100万円からのFX日記

アーリーリタイアを目指してます

マンションか戸建か①

マンションを買う時は処分可能性を考えることが大切だと思います。


マンションは築年がたつにつれ売買が行われ人が入れ替ります。中古になると価格が下がるため、悪く言うと人の層が落ちていきます。マンションを選ぶ際は価格が下がりにくい、売却がしやすい(売らないにしても)利便性の高い物件を選ぶべきです。

中古マンションでローン金額を抑えることで早めにローン完済をしていつでも売却できるような状態でいるのこともいい戦略です。

中途半端な新築マンション(駅距離がある等の利便性が微妙な物件)を買い、ローン完済まで身動きとれなくなるのが一番怖いです。

戸建はマンションほどは売却が進まないことや売買も新築時と変わらない価格(建て替え費用+土地価格)での取引が多く、人の層が落ちにくいように思います(都心から離れた開発分譲地等は値崩れが心配ですが)。

ご参考まで。

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